THR

Hasenackerweg 23

59823 Arnsberg

 

02937 / 2368

=> Immobilien

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen ?

Dann sind Sie bei uns richtig ! Wir haben viele Kaufinteressenten aus dem regionalen Umfeld unseres Firmensitzes in unserer Datenbank und suchen daher ständig Objekte wie z.B. ....

  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Baugrundstücke

 

Besitzen Sie also eine solche Immobilie und wollen verkaufen, dann ...

 

... rufen Sie uns an, wir machen das für Sie !

 

Unsere Immobilien-Dienstleistungen umfassen neben der realiistischen marktgerechten Verkaufspreisfindung für Ihre Immobilie, die Ausstellung von Energieausweisen (als optionale Zusatzleistung), die Erstellung von professionellen Verkaufsunterlagen, die Auswertung unseres vorhandenen Interessentenbestandes, die Bewerbung des Objektes in der Tagespresse, bei Partnerbanken und natürlich im Internet, die Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die komplette Vorbereitung aller Formalitäten im Falle des Verkaufes bis zum Notartermin. Wir gehen faiir mit Ihnen um, denn  ...

 

... wir werden nur dann honoriert,

wenn wir Ihr Objekt erfolgreich verkauft haben !

Sie benötigen einen Energieausweis ?

Besorgen wir Ihnen ! Seit Mai 2014 ist die neue Energie-Einspar-Verordnung (EnEV-2014) in Kraft. Sie schreibt unter anderem bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie die Pflicht(!) zur Aushändigung eines Energieausweises über das Wohngebäude an den Käufer oder Mieter vor.  Abhängig von der Immobilie und der Anzahl der in dieser sich befindlichen Wohneinheiten (WE) sind folgende Energieausweis-Typen gesetzlich zulässig oder vorgeschrieben:

 

 

1.  Energie - "Verbrauchs" - Ausweis für Wohngebäude

(zulässig für)

  • Wohngebäude mit 1-4 WE und Bauantrag nach dem 1.11.1977
  • Wohngebäude ab 5 WE
  • Wohngebäude mit 1-4 WE und Bauantrag vor dem 1.11.1977 die durch nachträgliche energetische Sanierungen die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 erfüllen

 

 

2.  Energie - "Verbrauchs" - Ausweis für Nichtwohngebäude

(zulässig für)

  • alle Gebäude, die nicht zu Wohnzwecken dienen (z.B. Bürogebäude)

 

 

3.  Energie - "Bedarfs" - Ausweis für Wohngebäude

(vorgeschrieben für)

  • Wohngebäude die ab 2009 errichtet wurden
  • Wohngebäude nach umfassender energetischer Sanierung (Veränderung von mehr als 50 % der Außenhülle)
  • Wohngebäude mit 1-4 WE mit Bauantrag vor dem 01.11.1977, die  energetisch nicht saniert wurden und somit die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 NICHT erfüllen

 

 

Bei der Erstellung des "Verbrauchsausweises" für Wohngebäude werden u.a. das Baujahr, der Haustyp, die Wohnfläche , der Heizungstyp,  das Vorhandensein event. Zusatzheizungen sowie die Wärmeverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre berücksichtigt.

 

Bei der Erstellung des "Verbrauchsausweises" für Nichtwohngebäude werden u.a. das Baujahr, die Nutzungsart, die Nettogrundfläche , der Heizungstyp,  die Wärme- und Stromverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre berücksichtigt.

 

Die Erstellung eines "Bedarfsausweises" über uns basiert auf dem Verfahren der "Vereinfachungen nach § 9 Absatz 2 der EnEV". Trotz dieser Vereinfachungen ist die Erstellung eines solchen Ausweises deutlich aufwendiger und bedingt auf jeden Fall einen Ortstermin am Objekt.  Berücksichtigt werden müssen u.a. das Baujahr von Haus, Fenstern und der Heizung, die Bauweise, die Wohnfläche, die Anzahl der Vollgeschosse, die Gebäudegrundfläche, die Raumhöhe, Ausbauweise des Dachgeschosses, die Bauart der Fenster, die Gesamtfläche und die Ausrichtung aller Fenster, der Dämmstandard, ggfs. nachträgliche Dämmmassnahmen, die Heiztechnik, die Warmwasseraufbereitungstechnik, ggfs. regenerative Energien (falls vorhanden), die Lüftung, die Dachform sowie die Dachneigung.

 

In Ihrem Auftrag lassen wir für Ihre Wohnimmobilie schnell und kostengünstig einen Energieausweis erstellen. Die Immobilie sollten dabei möglichst im regionalen Umfeld unseres Firmensitzes liegen. Der rechtsgültige Ausweis gilt für 10 Jahre und entspricht den gesetzlichen Anforderungen der EnEV 2014. Er ist mit einer Kennziffer, der Adresse und der Nummer des ausstellungsberechtigten Architekten versehen.

 

Nach Auftragserteilung sprechen wir mit Ihnen, abhängig vom Ausweistyp, entweder teilweise telefonisch oder direkt vor Ort alle relevanten Parameter zur Ausweiserstellung durch und nehmen wichtige Rahmendaten auf. Den Ausweis lassen wir Ihnen dann i.d.R. innerhalb von nur 24 Stunden als pdf-Datei per E-Mail  zukommen.

 

Unser THR-Honorar für diese Dienstleistung beträgt pro ...

 

Energieverbrauchsausweis:      90,- €

(für Wohngebäude)

 

Energieverbrauchsausweis:    110,- €

(für Nichtwohngebäude)

 

Energiebedarfsausweis:          270,- €

(für Wohngebäude)

 

(Bruttopreise incl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

 

Sie brauchen eine Wertermittlung ?

Sie möchten nicht verkaufen aber dennoch wissen was Ihre Immobilie wert ist ohne gleich ein umfangreiches und i.d.R. kostenintensiveres Wertgutachten in Auftrag zu geben ? Kein Problem machen wir für Sie !

 

Als freier Sachverständiger erstellen wir für Sie unter Berücksichtigung aktuellen gesetzlich vorgeschriebenen "Sachwertrichtlinie (SW-RL)" des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung schnell und kostengünstig eine Wertermittlung bzgl. des Wertes Ihrer Immobilie. Durch die zusätzliche Berücksichtigung der regionalen Marktanpassungsfaktoren ermitteln wir für Sie so den momentanen realistischen Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. 

 

Nach Auftragserteilung besichtigen wir mit Ihnen zusammen vor Ort Ihre Immobilie und nehmen alle bautechnisch relevanten Daten auf. Unsere  Wertermittlung senden wir Ihnen dann i.d.R. innerhalb von 3 Tagen per Post zu.

 

Unser THR-Honorar für diese Dienstleistung beträgt pro ...

 

Wertermittlung:    360,- €

 

(Bruttopreis incl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

 

Sie wollen eine Immobilie kaufen ?

Dann schauen Sie sich im folgenden unsere Angebote an. Wenn Sie nähere Informationen zu den Objekten wünschen, können Sie auf der Grundlage unserer

Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung
THR-AGB+WRB.pdf
PDF-Dokument [46.8 KB]

ein aussagefähiges Exposé direkt von uns online anfordern, welches wir Ihnen dann kurzfristig per E-Mail zusenden.

 

Sie können unsere Angebote auch einsehen auf den Portalen =>

Häuser

Objekt Nr. 2791

Arnsberg - Rumbeck

Diese interessante Immobilie bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 99 m². Hinzu kommen noch ca. 20 m² im teilausgebautem Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Im Jahre 2010 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Zum Haus gehören 2 Garagen unter denen sich jeweils ein Abstellraum befindet. Vom Balkon bietet  sich ein herrlicher Ausblick über das Ruhrtal. Die Kosten für notwendige Teilrenovierungen können durch entsprechende Eigenleistung in Grenzen gehalten werden.

 

- Angaben zum Energieausweis -

Typ "Bedarf" vom 08.04.2019, Endenergiebedarf 130,2 kWh/m²a,

Stromheizung, Baujahr: 1971, Effizienzklasse E

 

KP 189.000,- € 

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Objekt Nr. 2738

Arnsberg - Oeventrop

Dieses Haus wurde im Jahre 2001 in Holzständer-Bauweise auf einer gut isolierten Bodenplatte ohne Keller am Rande einer Sackgasse errichtet und erfüllt den Status „Niedrig-Energie-Haus 2000“. Eine Brennwert-Gasheizung sowie ein zusätzlicher Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Vom großen Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Westausrichtung. Dort hat man einen unverbaubaren Blick über eine große Wiese auf den Arnsberger Wald. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Balkon mit Ausblick  ins Grüne. Hinter dem Carport kann in dem angebauten Schuppen viel Nützliches untergebracht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell zu erreichen.

 

 

- Angaben zum Energieausweis -

Typ "Verbrauch" vom 16.05.2018, Endenergiebedarf 84,5 kWh/m²a,

Brennwert-Gasheizung, Baujahr: 2001, Effizienzklasse C

 

KP 175.000,- € 

          

Baugrundstücke

Objekt Nr. 2718

Meschede

Dieses 1407 m² große hoch über Meschede gelegene interessante Baugrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Einfamilienhaus, über zwei Doppelhaushälften bis zu einer 6 Familien-Wohneinheit mit 3 Wohnungen je Haushälfte ist vieles möglich. Die Details des Bebauungsplanes sind:  allgemeines Wohngebiet / max.. 3 Vollgeschosse / GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / Einzel- oder Doppelhäuser / je Gebäude max. 3 Wohnungen zulässig / offene Bauweise / Gebäudehöhe max. 11 Meter. An der linken Grenze des Areales verläuft talwärts ein 4 Meter breiter Streifen mit einem Geh- / Fahr- und Leitungsrecht, welcher nicht bebaut werden kann

 

KP 200.000,- €   VB

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Objekt Nr. 2718

Arnsberg - Oeventrop

Von diesem herrlichem Grundstück (Größe 592 m²) hat man einen wunderschönen Blick über das Oeventroper Ruhrtal. Das Areal liegt an einer sehr ruhigen und gerade verlaufenden sowie voll erschlossenen Straße (Sackgasse). Die Nähe

zum Arnsberger Wald und das angenehme und ruhige Wohnumfeld sprechen für sich.

KP 46.100,- €

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Objekt Nr. 2690

Arnsberg - Oeventrop

Von diesem herrlichem ca. 573 m² großen Grundstück man einen wunderschönen Blick über das Oeventroper Ruhrtal. Das Areal liegt an einer sehr ruhigen und gerade verlaufenden sowie voll erschlossenen Straße (Sackgasse). Die Nähe zum Arnsberger Wald und das ruhige  Wohnumfeld sprechen für sich.    

KP 45.000,- €

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(Soweit nicht anders vereinbart entsteht bei Kaufvertragsabschluss unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angebotsangaben sind nur eine Vorinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag)

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